Das im Westen des Ruhrgebiets gelegene Mülheim an der Ruhr ist eine Großstadt mit knapp 170.000 Einwohnern, die an die Ruhrmetropolen Essen und Duisburg angrenzt. Mülheim war die erste Stadt des Ruhrgebiets, die sich vom lange die Region prägenden Bergbau löste. Die „Stadt am Fluss“ ist durch einen Anteil von über 50 Prozent an Park- und Waldflächen gekennzeichnet. Die Großstadt ist ein beliebter Wohnort innerhalb der Metropolregion Rhein-Ruhr, des mit rund 10 Millionen Einwohnern mit Abstand größten städtischen Ballungsraums der gesamten Bundesrepublik.

Heute ist Mülheim an der Ruhr ein moderner Wirtschaftsstandort mit einer hohen Branchenvielfalt und zudem der Sitz zweier Max-Planck-Institute sowie der Hochschule Ruhr West. All dies trägt dazu bei, dass Immobilien und Pflegeimmobilien in der Stadt gefragt sind. Da Mülheim an der Ruhr auch älteren Stadtbewohnern ein lebenswertes Umfeld bietet, ist ein Investment in Pflegeimmobilien in der Stadt eine sinnvolle Kapitalanlage.

Die demografische Entwicklung in Mülheim an der Ruhr

Aktuelle statistische Erhebungen besagen, dass die Bevölkerungszahl Mülheims bis zum Jahr 2040 auf rund 160.000 Einwohner zurückgehen wird. Zugleich soll sich die Zahl der über 65 Jahre alten Stadtbewohner von aktuell rund 39.000 bis 2040 auf 49.000 Personen erhöhen. Dies bedeutet, dass 2040 fast ein Drittel der Mülheimer aus Menschen im Rentenalter bestehen wird.

Diese starke Zunahme der Anzahl älterer Stadtbewohner verdeutlicht, dass der Bedarf an speziellen Pflegeimmobilien über die nächsten 20 bis 30 Jahre stark steigen wird. Deshalb werden Pflegeimmobilien in Mülheim an der Ruhr immer mehr zu einem reizvollen Anlageobjekt. Darüber hinaus ist die durch äußerst großzügige Grünflächen geprägte Großstadt gerade auch für ältere Mitmenschen derart attraktiv, dass Pflegeimmobilien in der Stadt auch eine interessante Option für einen möglichen späteren Eigenbedarf darstellen.

Die Pflegesituation in der Stadt

Die offiziellen Statistiken der Stadt Mülheim an der Ruhr zur Pflegesituation in der Stadt belegen, dass aktuell 70 Prozent aller im Stadtgebiet lebenden Pflegebedürftigen zu Hause gepflegt werden. Zudem wird davon ausgegangen, dass sich der Anteil an Pflegebedürftigen bis zum Jahr 2050 verdoppeln wird. Wenn der Anteil der zu Hause ausgeübten Pflege konstant bleibt, werden somit auch in Zukunft zwei von drei Pflegebedürftigen in den eigenen Wänden leben. Deshalb ist es umso wichtiger, dass deren häusliches Umfeld den Anforderungen von Pflegeimmobilien entspricht.

Darüber hinaus wird von Seiten der Stadt darauf hingewiesen, dass ein entstehender Pflegebedarf häufig zu erheblichen Einschnitten im Leben der Angehörigen führt. Dies gilt umso mehr, wenn bevorzugt eine häusliche Pflege stattfindet, da diese nur in seltenen Fällen komplett von einem ambulanten Pflegedienst übernommen wird. Deshalb stellt es für die Angehörigen eine starke Entlastung dar, wenn spezielle Pflegeimmobilien ein erleichtertes Umfeld für die Pflegebedürftigen ermöglichen.

Was Mülheim an der Ruhr für Senioren attraktiv macht

Als direkt in der Rhein-Ruhr-Schiene gelegene Großstadt im Grünen ist Mülheim an der Ruhr ein attraktiver Lebensort für ältere Menschen und für Bewohner von Pflegeimmobilien. Hierzu trägt ebenfalls bei, dass in der Stadt eine gute medizinische Versorgung mit Ärzten und Apotheken sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten besteht. Sollte dennoch mal eine gesonderte Versorgung notwendig sein, wird diese durch die Nähe zu größeren Nachbarstädten, wie der Landeshauptstadt Düsseldorf, gewährleistet.

Mülheim an der Ruhr ist eine vielseitige grüne Wohnstadt, die ein attraktives Umfeld für Pflegeimmobilien bietet. Zudem gibt es Pflegeimmobilien in der Stadt zu einem vergleichsweise günstigen Kostenfaktor. Nicht zuletzt profitieren in der Stadt sowohl Angehörige als auch Pflegebedürftige von der gut ausgebauten Verkehrsinfrastruktur durch das gesamte Ruhrgebiet.