Loading...Die Bevölkerung in Deutschland altert schon seit Jahren. Vor ca. 30 Jahren konnte noch von einer intakten Alterspyramide gesprochen werden. Diese Pyramide, welche aus vielen jungen Menschen und nur wenigen alten Menschen bestand, gibt es allerdings in der Form heute nicht mehr. Vielmehr steigt die Anzahl der alten Menschen stetig an. Die Folge daraus ist, dass die private Altersvorsorge immer wichtiger wird. Eine weitere Folge ist jedoch auch, dass die alten Menschen immer häufiger in Senioren Immobilien gepflegt werden müssen.
Die heutige Zeit ist schließlich dadurch geprägt, dass die meisten Menschen berufstätig sind. Es bleibt also kaum Zeit, um Vater und Mutter im eigenen Haushalt zu pflegen. Der Bedarf an Plätzen in Senioren Immobilien nimmt schon seit einigen Jahren dramatisch zu. Die Bundesregierung diskutiert schon längere Zeit darüber, Pflegepersonal aus dem Ausland zu holen, um den steigenden Bedarf zu decken. Diese Situation ist komfortabel für Geldanleger, da sich die steigende Nachfrage nach Senioren Immobilien auf den Preis auswirken wird.
Was sind Senioren Immobilien?
Unter Senioren Immobilien können Einrichtungen bzw. Häuser verstanden werden, in denen ältere Menschen untergebracht sind. Diese Menschen werden dort in der Regel von Pflegekräften versorgt. Sie wohnen häufig für den Rest ihres Lebens in den Pflegeheimen und haben dort eine eigene Wohneinheit. Für viele alte Menschen sind Senioren Immobilien die einzige Möglichkeit, versorgt zu werden. Die Plätze in den Pflegeheimen sind allerdings sehr begehrt. Menschen, die in der heutigen Zeit einen Platz im Pflegeheim bekommen möchten, müssen zum Teil lange darauf warten. Außerdem sind die Kosten für die Unterkunft sehr hoch. Der hohe Preis kann unter anderem auf die stetig steigende Nachfrage zurückgeführt werden.
Die vorgenannten Aspekte zeigen, wie lukrativ das Geschäft mit den Pflegeobjekten für Anleger ist. In den nächsten Jahren wird die Nachfrage nach den Pflegeeinrichtungen noch weiter steigen. Immer mehr Menschen müssen stationär gepflegt werden und sind auf einen Platz im Seniorenheim angewiesen. Gleichzeitig müssen natürlich immer mehr Pflegeheime gebaut werden. Private Anleger können nun in einzelne Wohneinheiten, sogenannte Senioren Immobilien, investieren. Auf diese Weise lässt sich langfristig eine gute und sichere Rendite erzielen. Wertzuwächse sind im Pflegebereich garantiert. Die hohe Nachfrage sorgt dafür, dass die Preise für einzelne Wohneinheiten ständig steigen.
Wer in der heutigen Zeit in Senioren Immobilien investiert, kann davon ausgehen, dass sich der Preis der Wohneinheit schon in einigen Jahren verdoppelt haben wird. Auf dem Immobilienmarkt können nur wenige Immobilien gefunden werden, die diese Entwicklungschancen aufweisen. Dazu kommen dann noch die attraktiven Mieterträge, die garantiert sind.
Mit Mieterträgen und Wertzuwächsen eine außergewöhnliche Rendite mit Senioren Immobilien erzielen
Anleger suchen immer nach Möglichkeiten, ohne Risiken hohe Renditen zu erzielen. Leider lassen sich selbst mit spekulativen Anlageprodukten häufig nur mäßige Erträge erwirtschaften. Mit Senioren Immobilien können aber ohne Risiko in wenigen Jahren Traumrenditen erzielt werden. Der Anlagebetrag wird durch zwei Komponenten verzinst.
Auf der einen Seite profitieren Anleger von den hohen Wertzuwächsen, die die Pflegeimmobilie erwirtschaftet. Auf der anderen Seite erhalten Käufer fest garantierte Mieten. Diese Mieten werden auch dann gezahlt, wenn die Wohneinheit nicht vermietet wird. Werden nun beide Erträge zusammengefasst, so sind ohne Probleme Renditen von über 10 % möglich. Interessenten, die nicht an diese Renditen glauben, sollten sich die Entwicklung in den letzten Jahren anschauen. Senioren Immobilien sind die Zukunft in Deutschland. Große Investoren, wie zum Beispiel die Deutsche Bank, haben das schon vor vielen Jahren erkannt und investiert.
Für Senioren richtig sorgen
Die Familien der älteren Menschen sind selbstverständlich meist berufstätig. Jemanden in der Familie zu finden, der sich regelmäßig im einen alt gewordenen Verwandten kümmert, ist nicht einfach. Die Folge ist, dass immer mehr Unterbringungsmöglichkeiten in Senioren Immobilien genutzt werden und die Nachfrage schon seit längerem steigt. Um den steigenden Bedarf an Pflegern und Betreuern zu decken wird in der Regierung schon über Wege gesprochen, zusätzliche Pfleger aus dem Ausland zu holen. Mit diesen Gegebenheiten ist zudem auch mit Preissteigerungen bei Senioren Immobilien und entsprechenden Pflegeleistungen zu rechnen, was das Interesse von Anlegern auf den Plan gebracht hat.
Senioren Immobilien kennen lernen
Bei Senioren Immobilien handelt es sich schlicht um alle Gebäude, die eigens für Senioren ausgestattet werden. Meistens wird dort eine an die Bedürfnisse angepasste Versorgung oder auch intensivere Pflege angeboten. Ältere können sich hier ein Zuhause einrichten und ohne Störung die letzten Jahre ihres Lebens verleben. Für viele Senioren ist dies die einzige Gelegenheit, bestmöglich versorgt zu werden. Momentan sind aber nicht genug viele Angebote zugänglich. Es sind häufig lange Wartezeiten nötig bis wieder ein Platz frei wird. Obendrein sind die Preise hoch und Senioren, die eine Unterbringung benötigen, müssen immer wieder hochpreisige Angebote akzeptieren.
Zieht man diese Fakten in Betracht, wird es klar ersichtlich, wie lukrativ Pflegeobjekte für Anleger sind. Nach den momentanen Einschätzungen wird der Bedarf an Pflegeimmobilien auch noch weiter spürbar ansteigen. Heute sind sehr viele Senioren auf die nicht stationäre oder ortsgebundene Pflege angewiesen und können in ihrem Lebensabend nicht mehr allein sein. Um den Bedarf zu decken werden gerade immer weitere neue Seniorenheime errichtet. Wer hier Kapital anlegen will, muss nicht in große Bauprojekte investieren, sondern kann auch individuelle Wohneinheiten kaufen. So wird es für viele erreichbar, sich langfristig hohe Renditen zu sichern. Mit den hohen Zuwachsraten bei der Altenpflege und dem Mangel an Angeboten werden die Preise weiter steigen und ein Ertrag ist sozusagen garantiert.
Investiert man jetzt in eine Seniorenwohnung kann man bei manchen Angeboten sogar von einer Verdoppelung des Wertes in nur einigen Jahren ausgehen. Es gibt wohl kaum andere Immobilien, die solche Valorisierungen aufweisen können. Außerdem erhalten Investoren natürlich auch Mieteinnahmen, die ihnen auf Grund beständiger Auslastung auch durchgehend zukommen.
Erwirtschaften Sie mit den Mieteinnahmen und Wertzuwachs bei Senioren Immobilien überraschende Gewinne
Hohe Gewinne mit einem möglichst minimalen Risiko zu schaffen ist eine Sache, die für jeden Investor interessant sein dürfte. Oft sind aber selbst bei spekulativen Anlagen nur eher niedrige Erträge zu schaffen. Mit einer Investition in Senioren Immobilien erhalten Sie jedoch erstaunlich gute Chancen. Bereits nach wenigen Jahren können hier unglaubliche Renditen erzielt werden. Es gibt dabei zwei Komponenten, mit denen der Anlagebetrag verzinst wird.
Da sind einerseits die hohen Wertzuwächse, die Geldanleger mit Pflegeimmobilen erhalten können, zum anderen sind konstante Erlöse durch die Mieten gesichert. Sogar bei vorübergehender Nichtbelegung wird weiter Miete gezahlt, was Mietausfälle praktisch ausschließt. Es sind sage und schreibe bis zu 10 Prozent Rendite, die Sie so erreichen können! Können Sie das nicht glauben, stehen Ihnen die Unterlagen der Entwicklung in den letzten Jahren zur Verfügung, die die Berechnungen stützen. Senioren Immobilien haben in Deutschland also eine ertragreiche Zukunft und werden bei der Kapitalanlage eine große Rolle spielen. Schon etliche Investoren haben schon vor Jahren die Entwicklung aufgespürt und hohe Beträge angelegt.
Wie kann für Senioren gesorgt werden?
Wer arbeiten geht, hat kaum Zeit für andere Aufgaben. Da stehen viele vor dem Problem zu entscheiden, wer sich um die Alten in der Familie kümmern soll. Oft fällt die Entscheidung auf Senioren Immobilien mit Hilfe in der Pflege, was die Nachfrage in den letzten Jahren deutlich ansteigen hat lassen. Um die steigende Nachfrage nach Pflegepersonal zu decken wird in der Bundesregierung schon über Chancen diskutiert, zusätzliche Pfleger aus umliegenden Ländern zu holen. Da sich der hohe Bedarf an Senioren Immobilien auf die Preise auswirken wird, bieten sich hier auch lukrative Chancen für Investoren.
Senioren Immobilien kennenlernen
Jedes Gebäude, das sich speziell auf den Bedarf von älteren Personen ausrichtet, gehört zu den Senioren Immobilien. Dabei gehört bei den Wohneinheiten oftmals auch eine Hilfestellung und auch Pflegedienstleistungen mit zum Angebot. In einer eigenen kleinen Wohnung können Senioren dort Ihren letzten Lebensabschnitt verbringen und es wird meist nicht mehr nötig, noch einmal umzuziehen. Senioren, deren Familienangehörige nur wenig Zeit haben, erhalten so eine praktische Möglichkeit, weiter gut versorgt zu werden. Es gibt derzeit aber nicht genug freie Plätze für die vielen alten Leute. Schon heute müssen ältere Menschen oft lange warten, bis der Einzug in ein Seniorenheim möglich wird. Angesichts der hohen Nachfrage sind zudem die Preise auch sehr hoch und Senioren, die eine Unterbringung wünschen, müssen hohe Kosten einkalkulieren.
Es ist nur nachvollziehbar, dass man Immobilien für Senioren deshalb mittlerweile als lukrative Anlagemöglichkeit erkannt hat. Es ist zudem von einem weiteren Anstieg in den nächsten Jahren auszugehen. So jedenfalls die derzeitigen Abschätzungen. Eine große Anzahl Senioren sind auf die Pflege angewiesen und nicht wenige verbringen ihre letzten Jahre in stationärer Pflege. So werden derzeit vielerorts neue Altenwohnanlagen gebaut um die Pflegemöglichkeiten zu gewährleisten. Nicht nur große Investoren können hier ihr Kapital anlegen. Es ist auch realisierbar, einzelne Wohnungen zu kaufen. So wird es für viele denkbar, sich langfristig hohe Renditen zu sichern. Die Weiterentwicklung im Bereich der Seniorenpflege ist gewissermaßen garantiert und da sich die Nachfrage nur langsam decken lässt, werden auch die Preise weiter steigen.
Investiert man heute in eine Seniorenwohneinheit kann man bei einigen speziellen Angeboten sogar von einer Verdoppelung des Wertes in nur einigen Jahren ausgehen. Kaum andere Investitionen weisen solch imposante Entwicklungsmöglichkeiten auf. Vergessen Sie zudem auch nicht die Mieten, die Sie in den kommenden Jahren gleichbleibend einkalkulieren können.
Mit Mieteinnahmen und Wertzuwachs hohe Renditen erreichen
Jeder Investor interessiert sich für Optionen, die hohe Renditen mit einem geringen Risiko versprechen. Überwiegend sind aber sogar bei Risikoinvestitionen nur eher niedrige maximale Gewinne umsetzbar. Überraschend gute Konditionen bieten da Senioren Immobilien. Hier bekommen Sie meist schon nach wenigen Jahren gute Erträge. Es sind 2 Faktoren, die bei der Anrechnung der Einkünfte mit berücksichtigt werden.
Sie können einerseits mit den Wertzuwächsen rechnen die Sie mit Pflegeimmobilien erreichen, erhalten zum anderen aber auch einen stetigen Strom aus Mieteinahmen. Bei vielen Investitionsangeboten wird sogar auch dann Miete bezahlt, wenn die Einheit kurzzeitig unbewohnt bleibt. Mit einer Gesamtberechnung der Einkünfte kommt man so mitunter an Berechnungen von 10% Rendite. Diese Zahlen sind nicht etwa eine unverhältnismäßig optimistische Beurteilung, sondern gründen auf den Fakten der Entwicklung in den vergangenen Jahren. Unter den Geldanlageoptionen in Deutschland sind Senioren Immobilien also ganz vorne mit dabei. Schon etliche Investoren haben bereits vor Jahren die Entwicklung gesehen und hohe Beträge angelegt.
Die Sorge um die älteren Personen
Fast alle Menschen gehen arbeiten und haben kaum Zeit. So ist es nur kaum jemandem möglich, rund um die Uhr für Ältere zu sorgen. Betreutes Wohnen in Senioren Immobilien bietet da eine sehr gute Möglichkeit um für Senioren zu sorgen, und der Bedarf steigt. Das hat selbstverständlich aber auch den Bedarf an Pflegern intensiviert, was zwischenzeitlich schon Anlass zur Diskussion gegeben hat, zusätzliches Pflegepersonal aus dem Ausland zu holen. Nicht zuletzt wird sich die gesteigerte Nachfrage auch auf die Preisentwicklung auswirken und viele Anleger nutzen diese Gunst der Stunde, um eine Investition zu tätigen.
Was zählt zu den Senioren Immobilien?
Im Prinzip sind Senioren Immobilien alle Bauten, in denen ältere Menschen versorgt werden. Dabei gehört bei den Wohneinheiten oftmals auch eine Hilfestellung und auch Pflegedienstleistungen mit zum Angebot. Die Wohnungen werden typischerweise für den letzten Lebensabschnitt genutzt und Bewohner brauchen sich nicht mehr wegen einem weiteren Umzug zu sorgen. Für viele Senioren ist dies die einzige Möglichkeit, ideal versorgt zu werden. Es gibt derzeit aber nicht ausreichend freie Plätze für die vielen alten Menschen. Es sind vielerorts lange Wartezeiten erforderlich bis wieder ein Platz frei wird. Zufolge der hohen Nachfrage sind außerdem die Kosten auch sehr hoch und Senioren, die eine Unterbringung wünschen, müssen hohe Kosten einkalkulieren.
Angesichts dieser Faktoren wird einem schnell klar, dass sich das Investment in Senioren Immobilien lohnt. Es ist zudem von einem weiteren Anstieg in den nächsten Jahren auszugehen. So zumindest die derzeitigen Abschätzungen. Heute sind sehr viele Senioren auf die ambulante oder ortsgebundene Versorgung angewiesen und können in ihrem Lebensabend nicht mehr allein sein. So werden derzeit vielerorts neue Seniorenwohnanlagen errichtet um die Versorgung sicherzustellen. Dabei müssen Investoren aber nicht in ein komplettes Neubauprojekt investieren, sondern können einzelne Wohneinheiten erwerben. So wird es für viele denkbar, sich langfristig hohe Renditen zu sichern. Mit den hohen Wachstumsraten bei der Seniorenpflege und dem Mangel an Angeboten werden die Preise weiter steigen und die Erträge sind sozusagen garantiert.
In der Tat kann man sogar von einer Verzweifachung der Preise in wenigen Jahren ausgehen, wenn man jetzt in Seniorenwohnungen investiert. Vergleichbare Renditen wird man wohl nicht oft bei anderen Immobilien finden können. Und nicht zuletzt sind natürlich hohe Mieterträge garantiert, da man sicher sein kann, dass die Wohnungen durchgehend vermietet sein werden.
Erzielen Sie mit den Mieteinnahmen und Wertzuwachs bei Senioren Immobilien außergewöhnliche Gewinne
Ohne Risiken hohe Gewinne zu erzielen ist das Ziel jedes Investors. In der Praxis bieten aber oft sogar die gewagten Investitonen nur geringe maximale Gewinne. Senioren Immobilien bieten da unerwartet gute Chancen. Schon in wenigen Jahren können hier traumhafte Renditen erzielt werden. Es gibt dabei zwei Faktoren, mit denen die Anlage verzinst wird.
Sie können einerseits mit den Wertzuwächsen rechnen die Sie mit Pflegeimmobilien erreichen, erhalten auf der anderen Seite aber auch einen gleichmäßigen Strom aus Mieteinahmen. Sogar bei kurzzeitiger Nichtbelegung wird weiter Miete bezahlt, was Mietausfälle praktisch ausschließt. Addiert man diese beiden Einkünfte zusammen, kann man tatsächlich Renditen von 10 Prozent erzielen. Können Sie das nicht glauben, stehen Ihnen die Unterlagen der Entwicklung in den letzten Jahren zur Verfügung, die die Berechnungen untermauern. Es ist sicher keine Übertreibung, dass Senioren Immobilien in Deutschland den nächsten Jahren einen wichtigen Faktor bilden werden. Viele große Investoren, wie zum Beispiel auch die Deutsche Bank, haben bereits vor mehreren Jahren die Entwicklungen verstanden und investiert.
Die Sorge um die älteren Personen
Wer arbeiten geht, hat kaum Zeit für andere Tätigkeiten. Da stehen viele vor dem Problem zu entscheiden, wer die Alten in der Familie versorgen soll. Betreutes Wohnen in Senioren Immobilien bietet da eine sehr gute Option um für Senioren zu sorgen, und der Bedarf steigt. Für die neuen Einrichtungen für Senioren wird zudem auch neues Pflegepersonal gebraucht, was es nötig machen wird, Fachkräfte aus dem Ausland zu holen. Da sich der hohe Bedarf an Senioren Immobilien auf die Preise auswirken wird, bieten sich hier auch lukrative Chancen für Anleger.
Senioren Immobilien kennen lernen
Prinzipiell sind Senioren Immobilien alle Bauten, in denen ältere Menschen beherbergt werden. Menschen, die in einer Senioren Immobilie leben, können in aller Regel auch Leistungen zu Pflege und Betreuung erhalten. Senioren können sich hier ein Zuhause einrichten und ohne Störung die letzten Jahre ihres Lebens verleben. Für viele Senioren ist dies die einzige Gelegenheit, ideal versorgt zu werden. Die Plätze in den Seniorenheimen sind aber knapp. Mittlerweile muss man oft lange warten, bis eine Wohneinheit zur Verfügung gestellt werden kann. Mit dem hohen Bedarf steigen darüber hinaus die Preise, sodass nur Personen in guter finanzieller Lage einen Platz erhalten können.
Es ist nur verständlich, dass man Immobilien für Senioren deswegen inzwischen als lukrative Investmentmöglichkeit erkennt. Nach den momentanen Einschätzungen wird der Bedarf an Pflegeimmobilien auch noch weiter spürbar steigen. Die ambulante und stationäre Pflege gehört bei so gut wie allen alten Menschen zur Versorgung im Alter. Um die Nachfrage zu decken werden derzeit überall neue Altersheime gebaut. Dabei müssen Investoren aber nicht in einen ganzen Neubau investieren, sondern können einzelne Wohnungen erwerben. So wird es für viele möglich, sich langfristig hohe Renditen zu sichern. Der Zuwachs im Bereich der Seniorenpflege ist im Prinzip garantiert und da sich der Bedarf nur langsam decken lässt, werden auch die Preise weiter ansteigen.
Investiert man heute in eine Seniorenwohneinheit kann man bei einigen speziellen Angeboten sogar von einer Verdoppelung des Wertes in nur einigen Jahren ausgehen. Kaum andere Immobilien weisen solch erstaunliche Entwicklungschancen auf. Übersehen Sie zudem auch nicht die Mieten, die Sie in den kommenden Jahren kontinuierlich einkalkulieren können.
Erzielen Sie mit den Mieteinnahmen und Wertzuwachs bei Senioren Immobilien überraschende Gewinne
Hohe Gewinne mit einem möglichst minimalen Risiko zu erzielen ist etwas, das für jeden Investor von Interesse sein dürfte. Überwiegend sind aber selbst bei Risikoinvestitionen nur eher niedrige maximale Renditen umsetzbar. Senioren Immobilien bieten da unerwartet gute Chancen. Die hohen Erträge sind hier oft sogar schon nach einigen Jahren realisierbar. Es sind 2 Faktoren, die bei der Kalkulation der Erträge mit berücksichtigt werden.
Da sind einerseits die hohen Wertzuwächse, die Investoren mit Pflegeimmobilen erhalten können, zum anderen sind stetige Erlöse durch die Mieten gesichert. Es werden dabei auch dann Mieten gezahlt, wenn die Wohneinheit vorübergehend nicht genutzt wird. Es sind sage und schreibe bis zu 10 % Rendite, die Sie so erzielen können! Wer sich das nur schwer vorstellen kann, darf gerne einen Blick auf die Weiterentwicklung in den vergangenen Jahren werfen. Es ist sicher nicht übertrieben, dass Senioren Immobilien in Deutschland den nächsten Jahren einen bedeutenden Faktor bilden werden. Viele große Investoren, wie beispielsweise auch die Deutsche Bank, haben schon vor mehreren Jahren die Entwicklungen erkannt und investiert.
