Die baden-württembergische Universitätsstadt Mannheim ist für ihre hufeisenförmig zwischen Rhein und Neckar gelegene Innenstadt bekannt. Da diese in Gitterform angelegt ist, nennt man sie auch „Mannheimer Quadrate“ oder „Quadratestadt“. Das unmittelbar im Dreiländereck Baden-Württemberg, Hessen und Rheinland-Pfalz gelegene Mannheim bildet zusammen mit der rheinland-pfälzischen Schwesterstadt Ludwigshafen ein zusammenhängendes Stadtgebiet.

In Mannheim leben

Wahrzeichen der Stadt ist das Mannheimer Schloss, welches heute die Universität beherbergt. Die Quadratestadt ist ein begehrter Wohnort. Zu ihrer Attraktivität trägt die Lage in der Rhein-Neckar Region bei. Jene ist ein wichtiges wirtschaftliches und kulturelles Zentrum sowie ein bedeutender Bildungs- und Forschungsstandort. Mit der Rheinebene, dem Pfälzer Wald und dem Odenwald bietet die Region zudem viele Naherholungsmöglichkeiten. Der Bedarf an Immobilien in der Stadt ist hoch. Da die ältere Stadtbevölkerung zahlenmäßig immer weiter wächst, steigt auch der Bedarf an Pflegeimmobilien immer weiter an.

Die demografische Entwicklung Mannheims

Die Bevölkerungsentwicklung der Kommunalen Statistikstelle der Stadt Mannheim zeigt,
dass sich die Altersstruktur der Stadt in Zukunft nur leicht verändern wird. Hierbei wird die Zahl der unter 30-jährigen Stadtbewohner leicht abnehmen und die der mittleren Altersgruppen stagnieren. In Bezug auf die Entwicklung des Pflegebedarfs sowie der Nachfrage nach Pflegeimmobilien sind insbesondere die Altersgruppen der über 60-jährigen Mannheimer interessant:

So betrug die Anzahl der 65- bis 80-jährigen Mannheimer Mitbürger im Jahr 2012 noch 42.475 Personen und somit 13,9 Prozent der Gesamtbevölkerung. Dieser Anteil soll bis 2022 vorübergehend auf 13,2 Prozent absinken, und anschließend bis 2033 auf 15 Prozent steigen. Der Anteil der Gruppe der mindestens 80-jährigen Mannheimer lag 2012 bei 5 Prozent der Gesamtbevölkerung. Dieser Anteil soll bis 2022 auf 5,9 Prozent steigen, und bis 2033 wieder leicht auf 5,5 Prozent absinken. Die steigenden Zahlen der älteren Mannheimer Bevölkerung stellt die Stadt vor neue Herausforderungen im Pflegebereich sowie in Bezug auf den Bedarf an Pflegeimmobilien.

Die Pflegesituation in der Rhein-Neckar-Stadt

Die Daten des Statistischen Landesamtes offenbaren, dass der Anteil der pflegebedürftigen Personen in Mannheim mit 2,9 Prozent leicht über dem Landesdurchschnitt von 2,8 Prozent lag. So gab es in Mannheim im Jahr 2013 7.452 Pflegebedürftige in einem Alter von über 65 Jahren. Dies entspricht einem Anteil von 12,8 Prozent aller Mannheimer dieser Altersgruppe. Insgesamt ist die Zahl der Pflegebedürftigen zwischen 2001 und 2013 um 36 Prozent gestiegen. Die Tendenz lässt vermuten, dass auch in den kommenden Jahren immer mehr Pflegeplätze und Pflegeimmobilien in Mannheim benötigt werden.

Weshalb sich Senioren hier wohlfühlen

Das Mannheimer Stadtbild ist von zahlreichen Parks und Grünanlagen geprägt. Zu diesen zählen der nach französischem Vorbild gestaltete Friedrichspark, der Luisenpark, der Herzogenriedpark sowie die Rheinpromenade. All diese Mannheimer Grünanlagen laden zum Verweilen und zu Spaziergängen ein. Für eine gute Bewegungsfreiheit auch älterer Stadtbewohner sorgt unter anderem die S-Bahn. Diese erschließt fast den gesamten Rhein-Neckar-Raum und reicht bis nach Südhessen, in den Odenwald und in die Pfalz. Ebenfalls für Mobilität sorgen die zahlreichen Stadtbahnen und Buslinien, die innerhalb des Verkehrsverbunds Rhein-Neckar zu einheitlichen Preisen genutzt werden können.

Freunden der Kunst und der Geschichte bieten die Kunsthalle Mannheim sowie verschiedene Galerien und Museen ein reichhaltiges Angebot. Liebhaber von Theater, Tanz und Musik kommen im Nationaltheater Mannheim voll auf ihre Kosten. In dem Spartentheater wird Musiktheater, von der Oper über die Operette bis zum Musical, ebenso geboten, wie Schauspiel, Ballett sowie Kinder- und Jugendtheater.