Das im Südosten von Niedersachsen gelegene Braunschweig besitzt rund 250.000 Einwohner und ist Teil der 2005 gegründeten Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg, in der insgesamt fast 4 Millionen Menschen leben. Die Stadt Till Eulenspiegels ist heute Europas führender Standort im Bereich Wissenschaft und Forschung. Deshalb herrscht in der Wissenschaftsstadt eine rege Nachfrage nach Immobilien zur Miete und zum Kauf, welche ebenfalls Pflegeimmobilien einschließt.

Die demografische Entwicklung in Braunschweig

Eine in der Januarausgabe 2017 veröffentlichte Statistik in „Stadtforschung aktuell“ zeigt, dass sich die Zahl der in der Stadt lebenden Menschen in einem Alter von mindestens 65 Jahren kontinuierlich erhöht. So stieg der Anteil der Senioren an der Braunschweiger Gesamtbevölkerung von 17,1 Prozent im Jahr 1970 auf 20,8 Prozent im Jahr 2016. Dahingehen nahm der Anteil der Kinder und Jugendlichen bis zu einem Alter von 18 Jahren von 14,9 Prozent im Jahr 1990 auf 14,5 Prozent im Jahr 2016 ab. Zugleich wuchs der Anteil der mittleren Altersgruppen, welche in den nächsten Jahren und Jahrzehnten ins Rentenalter kommen werden, bis 2016 auf 64,7 Prozent.

Diese Zahlen veranschaulichen, dass in Braunschweig bereits heute eine hohe Nachfrage nach Pflegeimmobilien besteht und dass sich diese Nachfrage in den kommenden Jahren weiter erhöhen wird. Somit sind Pflegeimmobilien für den Eigenbedarf oder zur Vermietung in der niedersächsischen Wissenschaftsstadt ein gutes Investment, das in der Zukunft noch weiter an Attraktivität gewinnen wird.

Die Pflegesituation in der Stadt

Auch ein im „Statistischen Monatsheft Niedersachsen 3/2013“ erschienener Artikel mit dem Titel „Zahl der Pflegebedürftigen nimmt weiter zu“ verdeutlicht, weshalb gerade in der Region Braunschweig der Bedarf an modernen Pflegeimmobilien weiter wachsen wird. Die in diesem Bericht enthaltenden Statistiken offenbaren, dass im Jahr 2011 in dieser Region mit 170 von 1.000 Einwohnern in einem Alter von mindestens 65 Jahren die meisten Pflegebedürftigen von ganz Niedersachsen leben. Der akute Bedarf an adäquaten Pflegeimmobilien in Braunschweig wird zusätzlich durch die Tatsache verstärkt, dass es in der Region zugleich die wenigsten stationären Pflegeheime im gesamten Bundesland gab.

Was Braunschweig für Senioren lebenswert macht

Braunschweig liegt im Übergangsbereich vom maritimen Klima im Westen zum kontinentalen Klima im Osten. Deshalb herrscht in der Stadt ein insgesamt gemäßigtes Klima mit nicht so heißen Sommern und milderen Wintern, bei dem sich auch ältere Menschen äußerst wohlfühlen können. Zudem ermöglicht die Stadt aufgrund ihrer guten Verkehrsinfrastruktur mit Fernverkehr, regionalem Nahverkehr, Straßenbahnen, Stadtbussen sowie verschiedenen Regionalbuslinien, Senioren eine ausgezeichnete Mobilität.

Zur hohen Lebensqualität Braunschweigs tragen auch die vielen Grünflächen in der Stadt bei. So ist die Braunschweiger Innenstadt von einem durchgängigen Grünbereich, dem sogenannten Wallring, umschlossen, der zum gemütlichen Spazierengehen direkt in der Stadt einlädt. Darüber hinaus befinden sich im Braunschweiger Stadtgebiet mehrere Landschaftsschutzgebiete und Naturschutzgebiete sowie der 240 Hektar große Westpark, die allesamt zu Ausflügen und Spaziergängen einladen.

Auch kulturell hat die Wissenschaftsstadt viel zu bieten. Hierzu zählen viele Museen und Bibliotheken sowie verschiedene Spielstätten für Schauspiel, Oper, Operette, Ballett und Musicals. Hinzu kommen zahlreiche das gesamte Jahr über stattfindende regelmäßige Veranstaltungen, wie der Braunschweiger Weihnachtsmarkt, der Karneval, der Mittelalterliche Markt, die beliebte Konzertveranstaltung „Klassik im Park“ zu Pfingsten sowie das im September im Magniviertel stattfindende Magnifest.