Exklusive Pflegeimmobilie: Neubau in Niedersachsen

Weyhausen

Projektart:

Pflegeappartements

Flächen:

39,84 - 60,25

Fertigstellung:

Einheiten:

35

Projektbeschreibung

In Weyhausen entsteht mit 35 Appartements für betreutes Wohnen im Kreis Gifhorn (Niedersachen) eine moderne Seniorenresidenz. Am Standort werden ebenfalls 28 altersgerechte Wohnungen gebaut.

Am 1. Februar 2022 soll der komplette Neubau spätestens an den Betreiber, die WH Care Weyhausen GmbH, übergeben werden. Die Holding gibt als Grundpfeiler ihrer Unternehmens-Philosophie an, dass der Bewohner im Zentrum des Geschehens steht. Der Fokus liege auf dem Service.

Zudem gibt es für Investoren ein bevorzugtes Belegungsrecht. Die Mietrendite für das Objekt liegt bei 3,56 %. Eine Analyse mit Einbezug der übrigen Pflegeeinrichtungen im Umkreis von zehn Kilometern rund um Weyhausen hat einen Bedarf von 259 Plätzen ergeben.

Lagebeschreibung

Weyhausen ist eine Gemeinde im Landkreis Gifhorn in Niedersachsen. In dem Ort Leben 2416 Menschen (Stand 31. Dezember 2019). Weyhausen liegt in der Ebene des Aller-Urstromtals. Unmittelbar südlich des Ortes beginnt das Feuchtgebiet des Barnbruchs.

Direkt an einem ruhigen Wohngebiet gelegen, befindet sich im innerstädtischen Teil von Weyhausen die Pflegeimmobilie. Die nächste Bushaltestelle befindet sich in 400 Metern Entfernung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich einkaufsmöglichkeiten und ein Hotel.

In 4,5 Kilometer Entfernung vom Bahnhof Fallersleben aus bestehen Zugverbindungen. In 800m Entfernung befindet sich die nächste Anschlusstelle zur Autobahn. Nach Wolfsburg sind es dann 9 Kilometer, nach Braunschweig 36 Kilometer und nach Hannover 77 Kilometer.