Darmstadt ist mit knapp 160.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Hessen. Die südhessische Metropole ist der Sitz zahlreicher Bildungs- und Forschungseinrichtungen. Zu diesen gehören unter anderem die Technische Universität Darmstadt, das GSI Helmholtzzentrum für Schwer-Ionenforschung sowie drei Institute der Fraunhofer-Gesellschaft. Aufgrund ihrer wichtigen Rolle in den Bereichen Wissenschaft und Forschung trägt die hessische Großstadt seit 1997 den vom hessischen Innenministerium verliehenen Titel „Wissenschaftsstadt“.

Darüber hinaus ist die Stadt ein wichtiger Wirtschaftsstandort und eines der wichtigsten Zentren des Jugendstils. All diese Faktoren sowie die landschaftlich schöne Lage machen die hessische Großstadt zu einem bevorzugten Standort für Investments in Immobilien und Pflegeimmobilien zur Miete und zum Kauf.

Darmstadt im Porträt

Die südhessische Metropole bietet zahlreiche Faktoren, die eine Investition in Immobilien und Pflegeimmobilien sehr interessant machen. Hierzu zählt auch die geografische Lage der Stadt. So befinden sich die hessische Landeshauptstadt Wiesbaden sowie die rheinland-pfälzische Landeshauptstadt Mainz in lediglich rund 40 Kilometer Entfernung und selbst ins schöne Heidelberg sind es gerade einmal 55 Kilometer. Zudem treffen in Darmstadt vier Naturräume aufeinander: die im Westen gelegene Oberrheinische Tiefebene, die im südlichen Stadtgebiet beginnende Bergstraße, der an der Mathildenhöhe beginnende Vordere Odenwald sowie das Messeler Hügelland im Nordosten.

Ein besonders markantes Element innerhalb des Darmstädter Stadtraums ist die vor über 200 Jahren angelegte Mathildenhöhe. Diese wurde 1833 im Stil eines englischen Landschaftsgartens umgestaltet und später um Gartenhäuser und Pavillons ergänzt. Der Name bezieht sich auf Mathilde Karoline Friederike von Wittelsbach, der Gemahlin des Großherzogs Ludwig III. Internationale Berühmtheit erlangte die Mathildenhöhe durch die 1899 von Großherzog Ernst Ludwig auf der Anhöhe eingerichtete Künstlerkolonie mit ihrem einzigartigen Jugendstilensembles aus Hochzeitsturm, Atelierhaus, Künstlerhäusern und Ausstellungsgebäude.

Die demografische Entwicklung in Darmstadt

In Hinblick auf eine Investition in Pflegeimmobilien ist ein Blick auf die demografische Entwicklung in Darmstadt interessant. So geht das hessische Landesamt in Wiesbaden davon aus, dass die Zahl der 65- bis 79-Jährigen Darmstädter bis zum Jahr 2030 um 30 Prozent gegenüber dem Jahr 2012 zunehmen wird. Ein sogar noch stärkerer Anstieg wird bei der Gruppe der Hochbetagten erwartet. Denn der Anteil der Darmstädter in einem Alter von mindestens 80 Jahren soll im selben Zeitraum um sogar 40 Prozent ansteigen.

Auch aus dem vom Hessischen Ministerium für Soziales und Integration herausgegebenen regionalen Gesundheitsreport aus dem Jahr 2014 geht hervor, dass die Anzahl der in der südhessischen Wissenschaftsstadt lebenden Pflegebedürftigen seit 2001 kontinuierlich gestiegen ist. Diese Zahlen zeigen, dass in Darmstadt bereits heute ein deutlicher Bedarf an Pflegeimmobilien besteht, der in Zukunft noch stark zunehmen wird.

Darmstadt als Stadt der Kultur

Darmstadt liegt nicht nur in landschaftlich reizvoller Umgebung, sondern hat auch kulturell jüngeren und älteren Menschen einiges zu bieten. Dies beginnt bei den hochrangigen architektonischen Sehenswürdigkeiten der Stadt und beinhaltet darüber hinaus zahlreiche Angebote in den Bereichen Theater, Musik und Literatur.

So kommen Theaterfreunde im Staatstheater, der Darmstädter Neuen Bühne und dem Theater Moller Haus auf ihre Kosten. Kenner moderner Kunst erfreuen sich an dem im Hessischen Landesmuseum ausgestellten Werkkomplex von Joseph Beuys, technisch Interessierte besuchen gerne das Eisenbahnmuseum und Literaturliebhaber genießen die regelmäßigen Lesungen im Darmstädter Literaturhaus. Hinzu kommen viele regelmäßige Veranstaltungen, wie das im Mai stattfindende Schlossgrabenfest, das Heinerfest im Juli, die Darmstädter Residenzfestspiele im Juli und August sowie der ebenfalls im August veranstaltete Darmstädter Kunsthandwerkermarkt und das Darmstädter Weinfest im September.